Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Roodenburghstraat 11

1567GR Assendelft

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.825
+3,7%
[ € 673.926 – € 857.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.503[ € 699.678 – € 773.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.314[ € 755.652 – € 835.194 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.825 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,3%
+€ 27.59612 maanden +3,7%
€ -1.00412 mnd vs. NL -0,1%
J. Roodenburghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.825 voor J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.314. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.825.

Verwachte verkoopprijs J. Roodenburghstraat 11
€ 796.314[ € 755.652 – € 835.194 ]
Verkoper houdt over€ 786.305−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.390+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs J. Roodenburghstraat 11
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 736.503[ € 699.678 – € 773.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Roodenburghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 796.314, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.503 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.825+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.314+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.130+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Roodenburghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 736.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 765.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Roodenburghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.825
Verwachte verkoopprijs€ 796.314
Verwachte vraagprijs€ 736.503
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenland 3, 1567CB Assendelft
Veenland 3
2006 · 182 m²
€ 845.006
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Roodenburghstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.825 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Roodenburghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft.

Wat is J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft waard?
J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.825 (bandbreedte € 673.926 – € 857.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft is in oktober 2026 € 736.503 (bandbreedte € 699.678 – € 773.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft?
Voor J. Roodenburghstraat 11 adviseren wij een bod van € 796.314 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Roodenburghstraat 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Roodenburghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van J. Roodenburghstraat 11 ligt rond € 765.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Roodenburghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van J. Roodenburghstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).