Huiswaardemeter

Woningwaarde Saendelverlaan 149

1567JE Assendelft

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.237
+2,8%
[ € 434.049 – € 552.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.025[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Saendelverlaan 149 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.237 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,3%
+€ 13.55612 maanden +2,8%
€ -6.78512 mnd vs. NL -1,4%
Saendelverlaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.237 voor Saendelverlaan 149 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saendelverlaan 149 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.025. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.237.

Verwachte verkoopprijs Saendelverlaan 149
€ 514.025[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 507.121−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.456+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.121

Wat is de vraagprijs?

Saendelverlaan 149 in Assendelft staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Saendelverlaan 149
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 582.071[ € 389.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saendelverlaan 149 adviseren wij in een bod van € 514.025, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.237+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.025+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.726+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saendelverlaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saendelverlaan 149 in Assendelft bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 493.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saendelverlaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.237
Verwachte verkoopprijs€ 514.025
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 487.645
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 479.059
Straatbeeld van Marathon 74, 1567JJ Assendelft
Marathon 74
2006 · 131 m²
€ 515.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.237 zit Saendelverlaan 149 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saendelverlaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saendelverlaan 149 in Assendelft.

Wat is Saendelverlaan 149 in Assendelft waard?
Saendelverlaan 149 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.237 (bandbreedte € 434.049 – € 552.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Saendelverlaan 149 in Assendelft?
Saendelverlaan 149 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Saendelverlaan 149 in Assendelft?
Voor Saendelverlaan 149 adviseren wij een bod van € 514.025 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saendelverlaan 149 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Saendelverlaan 149 in Assendelft bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saendelverlaan 149 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saendelverlaan 149 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saendelverlaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Saendelverlaan 149 ligt rond € 493.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saendelverlaan 149?
Huishoudens in de buurt van Saendelverlaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).