Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomieten 21

1567KA Assendelft

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.927
+3,7%
[ € 561.376 – € 714.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.937[ € 583.240 – € 644.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.854[ € 628.733 – € 694.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomieten 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.927 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 22.98812 maanden +3,7%
€ -83512 mnd vs. NL -0,1%
Dolomieten 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.927 voor Dolomieten 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomieten 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.854. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.927.

Verwachte verkoopprijs Dolomieten 21
€ 662.854[ € 628.733 – € 694.915 ]
Verkoper houdt over€ 654.313−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.261+€ 15.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomieten 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomieten 21
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 613.937[ € 583.240 – € 644.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomieten 21 adviseren wij in een bod van € 662.854, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.937 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.927+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.854+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.997+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomieten 21 zal in bij een vraagprijs van € 613.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomieten 21 in Assendelft bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 637.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomieten 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.927
Verwachte verkoopprijs€ 662.854
Verwachte vraagprijs€ 613.937
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhofpark 10, 1567HK Assendelft
Valkhofpark 10
2009 · 185 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Veenland 3, 1567CB Assendelft
Veenland 3
2006 · 182 m²
€ 845.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomieten 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.927 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolomieten 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomieten 21 in Assendelft.

Wat is Dolomieten 21 in Assendelft waard?
Dolomieten 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.927 (bandbreedte € 561.376 – € 714.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomieten 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dolomieten 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 613.937 (bandbreedte € 583.240 – € 644.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomieten 21 in Assendelft?
Voor Dolomieten 21 adviseren wij een bod van € 662.854 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomieten 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomieten 21 in Assendelft bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomieten 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomieten 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomieten 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dolomieten 21 ligt rond € 637.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomieten 21?
Huishoudens in de buurt van Dolomieten 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).