Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtspoor 30

1567LM Assendelft

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.304
+3,7%
[ € 470.188 – € 598.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.369[ € 485.801 – € 536.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.268[ € 529.523 – € 585.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtspoor 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.304 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,3%
+€ 19.25412 maanden +3,7%
€ -70012 mnd vs. NL -0,1%
Wachtspoor 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.304 voor Wachtspoor 30 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtspoor 30 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.268. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.304.

Verwachte verkoopprijs Wachtspoor 30
€ 558.268[ € 529.523 – € 585.261 ]
Verkoper houdt over€ 550.877−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.583+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtspoor 30 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtspoor 30
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 511.369[ € 485.801 – € 536.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtspoor 30 adviseren wij in een bod van € 558.268, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.369 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.268+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.181+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtspoor 30 zal in bij een vraagprijs van € 511.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtspoor 30 in Assendelft bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtspoor 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.304
Verwachte verkoopprijs€ 558.268
Verwachte vraagprijs€ 511.369
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Ring 170, 1567KK Assendelft
Zwarte Ring 170
2008 · 127 m²
€ 545.173
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Straatbeeld van Vondelpark 5, 1567HC Assendelft
Vondelpark 5
2005 · 127 m²
€ 546.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.304 zit Wachtspoor 30 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wachtspoor 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtspoor 30 in Assendelft.

Wat is Wachtspoor 30 in Assendelft waard?
Wachtspoor 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.304 (bandbreedte € 470.188 – € 598.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtspoor 30 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Wachtspoor 30 in Assendelft is in oktober 2026 € 511.369 (bandbreedte € 485.801 – € 536.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtspoor 30 in Assendelft?
Voor Wachtspoor 30 adviseren wij een bod van € 558.268 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtspoor 30 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtspoor 30 in Assendelft bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtspoor 30 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtspoor 30 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtspoor 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Wachtspoor 30 ligt rond € 534.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtspoor 30?
Huishoudens in de buurt van Wachtspoor 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).