Huiswaardemeter

Woningwaarde Feartswâl 5A

9284KG Augustinusga

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.062
+15,1%
[ € 362.615 – € 461.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.414[ € 384.193 – € 424.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.855[ € 398.792 – € 440.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Feartswâl 5A in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.062 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,2%
+€ 54.12612 maanden +15,1%
+€ 40.25912 mnd vs. NL +11,2%
Feartswâl 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.062 voor Feartswâl 5A in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feartswâl 5A in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.062.

Verwachte verkoopprijs Feartswâl 5A
€ 419.855[ € 398.792 – € 440.771 ]
Verkoper houdt over€ 413.987−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.402+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feartswâl 5A in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Feartswâl 5A
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 404.414[ € 384.193 – € 424.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feartswâl 5A adviseren wij in een bod van € 419.855, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.414 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.855+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.848+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feartswâl 5A zal in bij een vraagprijs van € 404.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feartswâl 5A in Augustinusga bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feartswâl 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.062
Verwachte verkoopprijs€ 419.855
Verwachte vraagprijs€ 404.414
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.062 zit Feartswâl 5A in het middensegment van Augustinusga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feartswâl 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feartswâl 5A in Augustinusga.

Wat is Feartswâl 5A in Augustinusga waard?
Feartswâl 5A in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.062 (bandbreedte € 362.615 – € 461.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feartswâl 5A in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Feartswâl 5A in Augustinusga is in oktober 2026 € 404.414 (bandbreedte € 384.193 – € 424.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Feartswâl 5A in Augustinusga?
Voor Feartswâl 5A adviseren wij een bod van € 419.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feartswâl 5A in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Feartswâl 5A in Augustinusga bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feartswâl 5A in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feartswâl 5A in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feartswâl 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Feartswâl 5A ligt rond € 412.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feartswâl 5A?
Huishoudens in de buurt van Feartswâl 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.