Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwinde 26

1633DE Avenhorn

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.769
+1,2%
[ € 540.997 – € 688.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.790[ € 561.251 – € 620.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.721[ € 606.712 – € 670.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwinde 26 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.769 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.47212 maanden +1,2%
€ -16.05512 mnd vs. NL -2,6%
Goudwinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.769 voor Goudwinde 26 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwinde 26 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.721. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.769.

Verwachte verkoopprijs Goudwinde 26
€ 639.721[ € 606.712 – € 670.577 ]
Verkoper houdt over€ 631.434−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.665+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwinde 26 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwinde 26
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 590.790[ € 561.251 – € 620.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwinde 26 adviseren wij in een bod van € 639.721, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.790 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.769+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.721+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.707+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 590.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwinde 26 in Avenhorn bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.769
Verwachte verkoopprijs€ 639.721
Verwachte vraagprijs€ 590.790
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudwinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.769 duidelijk in het hogere segment van Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudwinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwinde 26 in Avenhorn.

Wat is Goudwinde 26 in Avenhorn waard?
Goudwinde 26 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.769 (bandbreedte € 540.997 – € 688.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwinde 26 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Goudwinde 26 in Avenhorn is in oktober 2026 € 590.790 (bandbreedte € 561.251 – € 620.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwinde 26 in Avenhorn?
Voor Goudwinde 26 adviseren wij een bod van € 639.721 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwinde 26 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwinde 26 in Avenhorn bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwinde 26 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwinde 26 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Goudwinde 26 ligt rond € 614.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwinde 26?
Huishoudens in de buurt van Goudwinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.