Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwinde 7

1633DE Avenhorn

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.596
+1,2%
[ € 625.324 – € 795.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.167[ € 649.009 – € 717.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.126[ € 700.930 – € 774.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwinde 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.596 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.63712 maanden +1,2%
€ -18.55812 mnd vs. NL -2,6%
Goudwinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.596 voor Goudwinde 7 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwinde 7 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.126. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.596.

Verwachte verkoopprijs Goudwinde 7
€ 739.126[ € 700.930 – € 774.711 ]
Verkoper houdt over€ 729.746−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.059+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwinde 7 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwinde 7
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 683.167[ € 649.009 – € 717.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwinde 7 adviseren wij in een bod van € 739.126, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.167 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.596+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.126+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.082+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 683.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwinde 7 in Avenhorn bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 710.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.596
Verwachte verkoopprijs€ 739.126
Verwachte vraagprijs€ 683.167
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudwinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.596 duidelijk in het hogere segment van Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudwinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwinde 7 in Avenhorn.

Wat is Goudwinde 7 in Avenhorn waard?
Goudwinde 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.596 (bandbreedte € 625.324 – € 795.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwinde 7 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Goudwinde 7 in Avenhorn is in oktober 2026 € 683.167 (bandbreedte € 649.009 – € 717.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwinde 7 in Avenhorn?
Voor Goudwinde 7 adviseren wij een bod van € 739.126 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwinde 7 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwinde 7 in Avenhorn bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwinde 7 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwinde 7 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Goudwinde 7 ligt rond € 710.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwinde 7?
Huishoudens in de buurt van Goudwinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.