Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 3

1633DW Avenhorn

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.170
+0,3%
[ € 292.310 – € 372.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.535[ € 328.277 – € 362.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 3 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.170 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds mei +0,1%
+€ 1.13012 maanden +0,3%
€ -12.90812 mnd vs. NL -3,9%
Grondel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.170 voor Grondel 3 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 3 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.535. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.170.

Verwachte verkoopprijs Grondel 3
€ 347.535[ € 328.277 – € 362.833 ]
Verkoper houdt over€ 342.462−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.636+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.462

Wat is de vraagprijs?

Grondel 3 in Avenhorn staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Grondel 3
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 3 adviseren wij in een bod van € 347.535, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.170+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.535+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.912+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 3 in Avenhorn bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 332.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.170
Verwachte verkoopprijs€ 347.535
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 572.690
Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 314.604
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 741.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.170 is Grondel 3 een van de meer betaalbare woningen in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 3 in Avenhorn.

Wat is Grondel 3 in Avenhorn waard?
Grondel 3 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.170 (bandbreedte € 292.310 – € 372.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Grondel 3 in Avenhorn?
Grondel 3 in Avenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 3 in Avenhorn?
Voor Grondel 3 adviseren wij een bod van € 347.535 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 3 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 3 in Avenhorn bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 3 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 3 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 3 ligt rond € 332.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 3?
Huishoudens in de buurt van Grondel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.