Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 18

1633GL Avenhorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.058
+1,2%
[ € 382.851 – € 487.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.149[ € 395.342 – € 436.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.826[ € 431.318 – € 476.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 18 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.058 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.28812 maanden +1,2%
€ -11.36212 mnd vs. NL -2,6%
Koningsspil 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.058 voor Koningsspil 18 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 18 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.826. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.058.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 18
€ 454.826[ € 431.318 – € 476.719 ]
Verkoper houdt over€ 448.573−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.073+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 18 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 18
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 416.149[ € 395.342 – € 436.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 18 adviseren wij in een bod van € 454.826, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.149 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.058+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.826+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.567+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 18 in Avenhorn bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.058
Verwachte verkoopprijs€ 454.826
Verwachte vraagprijs€ 416.149
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWieken en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieken en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (62%)
D (6%)

Wonen in Wieken en omgeving

Wieken en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 382.394
Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.058 ligt Koningsspil 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieken en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 18 in Avenhorn.

Wat is Koningsspil 18 in Avenhorn waard?
Koningsspil 18 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.058 (bandbreedte € 382.851 – € 487.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieken en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 18 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 18 in Avenhorn is in oktober 2026 € 416.149 (bandbreedte € 395.342 – € 436.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 18 in Avenhorn?
Voor Koningsspil 18 adviseren wij een bod van € 454.826 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 18 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 18 in Avenhorn bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 18 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 18 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieken en omgeving is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 18 ligt rond € 435.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 18?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieken en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.