Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 32

1633GW Avenhorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.797
+1,2%
[ € 362.381 – € 461.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.545[ € 372.918 – € 412.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.907[ € 407.226 – € 450.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 32 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.797 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.00512 maanden +1,2%
€ -10.75512 mnd vs. NL -2,6%
Wieken 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.797 voor Wieken 32 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 32 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.907. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.797.

Verwachte verkoopprijs Wieken 32
€ 429.907[ € 407.226 – € 450.092 ]
Verkoper houdt over€ 423.928−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.655+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 32 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 32
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 392.545[ € 372.918 – € 412.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 32 adviseren wij in een bod van € 429.907, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.545 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.797+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.907+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.402+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 32 in Avenhorn bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.797
Verwachte verkoopprijs€ 429.907
Verwachte vraagprijs€ 392.545
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWieken en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieken en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (62%)
D (6%)

Wonen in Wieken en omgeving

Wieken en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 382.394
Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.797 zit Wieken 32 in het middensegment van Wieken en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieken 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 32 in Avenhorn.

Wat is Wieken 32 in Avenhorn waard?
Wieken 32 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.797 (bandbreedte € 362.381 – € 461.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieken en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 32 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Wieken 32 in Avenhorn is in oktober 2026 € 392.545 (bandbreedte € 372.918 – € 412.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 32 in Avenhorn?
Voor Wieken 32 adviseren wij een bod van € 429.907 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 32 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 32 in Avenhorn bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 32 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 32 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieken en omgeving is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 32 ligt rond € 411.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 32?
Huishoudens in de buurt van Wieken 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieken en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.