Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariëns 27

1633HG Avenhorn

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.836
+1,2%
[ € 431.936 – € 549.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.211[ € 445.750 – € 492.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.457[ € 486.759 – € 537.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariëns 27 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.836 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.96612 maanden +1,2%
€ -12.81812 mnd vs. NL -2,6%
Ariëns 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.836 voor Ariëns 27 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariëns 27 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.457. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.836.

Verwachte verkoopprijs Ariëns 27
€ 513.457[ € 486.759 – € 537.998 ]
Verkoper houdt over€ 506.559−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.876+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariëns 27 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Ariëns 27
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 469.211[ € 445.750 – € 492.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariëns 27 adviseren wij in een bod van € 513.457, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.211 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.836+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.457+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.130+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariëns 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariëns 27 in Avenhorn bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariëns 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.836
Verwachte verkoopprijs€ 513.457
Verwachte vraagprijs€ 469.211
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.836 ligt Ariëns 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ariëns 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariëns 27 in Avenhorn.

Wat is Ariëns 27 in Avenhorn waard?
Ariëns 27 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.836 (bandbreedte € 431.936 – € 549.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariëns 27 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Ariëns 27 in Avenhorn is in oktober 2026 € 469.211 (bandbreedte € 445.750 – € 492.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariëns 27 in Avenhorn?
Voor Ariëns 27 adviseren wij een bod van € 513.457 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariëns 27 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ariëns 27 in Avenhorn bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariëns 27 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariëns 27 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariëns 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ariëns 27 ligt rond € 490.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariëns 27?
Huishoudens in de buurt van Ariëns 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.