Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tocht 7

1633HL Avenhorn

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.543
+1,2%
[ € 539.918 – € 687.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.896[ € 560.401 – € 619.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.138[ € 605.233 – € 668.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tocht 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.543 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,1%
+€ 7.45712 maanden +1,2%
€ -16.02412 mnd vs. NL -2,6%
De Tocht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.543 voor De Tocht 7 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tocht 7 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.138. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.543.

Verwachte verkoopprijs De Tocht 7
€ 638.138[ € 605.233 – € 668.942 ]
Verkoper houdt over€ 629.868−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.051+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tocht 7 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs De Tocht 7
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 589.896[ € 560.401 – € 619.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tocht 7 adviseren wij in een bod van € 638.138, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.896 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.543+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.138+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.045+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tocht 7 zal in bij een vraagprijs van € 589.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tocht 7 in Avenhorn bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 613.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tocht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.543
Verwachte verkoopprijs€ 638.138
Verwachte vraagprijs€ 589.896
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tocht 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.543 duidelijk in het hogere segment van Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tocht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tocht 7 in Avenhorn.

Wat is De Tocht 7 in Avenhorn waard?
De Tocht 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.543 (bandbreedte € 539.918 – € 687.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tocht 7 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Tocht 7 in Avenhorn is in oktober 2026 € 589.896 (bandbreedte € 560.401 – € 619.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tocht 7 in Avenhorn?
Voor De Tocht 7 adviseren wij een bod van € 638.138 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tocht 7 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Tocht 7 in Avenhorn bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tocht 7 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tocht 7 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tocht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Tocht 7 ligt rond € 613.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tocht 7?
Huishoudens in de buurt van De Tocht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.