Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 26

1633HX Avenhorn

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.728
+1,2%
[ € 615.761 – € 783.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.581[ € 638.952 – € 706.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.971[ € 690.707 – € 763.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 26 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.728 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,1%
+€ 8.50512 maanden +1,2%
€ -18.27412 mnd vs. NL -2,6%
Drecht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.728 voor Drecht 26 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 26 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.971. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.728.

Verwachte verkoopprijs Drecht 26
€ 727.971[ € 690.707 – € 763.413 ]
Verkoper houdt over€ 718.713−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.680+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drecht 26 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Drecht 26
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 672.581[ € 638.952 – € 706.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 26 adviseren wij in een bod van € 727.971, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.581 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.728+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.971+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.370+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 26 zal in bij een vraagprijs van € 672.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 26 in Avenhorn bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 699.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.728
Verwachte verkoopprijs€ 727.971
Verwachte vraagprijs€ 672.581
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drecht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.728 duidelijk in het hogere segment van Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drecht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 26 in Avenhorn.

Wat is Drecht 26 in Avenhorn waard?
Drecht 26 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.728 (bandbreedte € 615.761 – € 783.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drecht 26 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Drecht 26 in Avenhorn is in oktober 2026 € 672.581 (bandbreedte € 638.952 – € 706.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 26 in Avenhorn?
Voor Drecht 26 adviseren wij een bod van € 727.971 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 26 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 26 in Avenhorn bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 26 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 26 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 26 ligt rond € 699.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 26?
Huishoudens in de buurt van Drecht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.