Huiswaardemeter

Woningwaarde West 16

1633JB Avenhorn

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.349
+1,2%
[ € 1.053.667 – € 1.341.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.626[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]

Wat is mijn huis waard?

West 16 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.349 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,1%
+€ 14.55312 maanden +1,2%
€ -31.27012 mnd vs. NL -2,6%
West 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.349 voor West 16 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 16 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.349.

Verwachte verkoopprijs West 16
€ 1.240.626[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.729−€ 14.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.589+€ 26.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.729

Wat is de vraagprijs?

West 16 in Avenhorn staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Vraagprijs West 16
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 16 adviseren wij in een bod van € 1.240.626, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.349+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.626+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.657+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 16 in Avenhorn bedragen € 6.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.855
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 6.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.626
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.349 duidelijk in het hogere segment van West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over West 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 16 in Avenhorn.

Wat is West 16 in Avenhorn waard?
West 16 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.349 (bandbreedte € 1.053.667 – € 1.341.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de vraagprijs van West 16 in Avenhorn?
West 16 in Avenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op West 16 in Avenhorn?
Voor West 16 adviseren wij een bod van € 1.240.626 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 16 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van West 16 in Avenhorn bedragen € 6.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.855 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 16 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 16 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van West 16 ligt rond € 1.197.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 16?
Huishoudens in de buurt van West 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.