Huiswaardemeter

Woningwaarde West 29

1633JB Avenhorn

330 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.730
+1,2%
[ € 520.722 – € 662.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.904[ € 537.609 – € 594.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.735[ € 586.531 – € 648.271 ]

Wat is mijn huis waard?

West 29 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.730 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.19212 maanden +1,2%
€ -15.45412 mnd vs. NL -2,6%
West 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.730 voor West 29 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 29 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.735. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.730.

Verwachte verkoopprijs West 29
€ 618.735[ € 586.531 – € 648.271 ]
Verkoper houdt over€ 610.679−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.260+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

West 29 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs West 29
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 565.904[ € 537.609 – € 594.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 29 adviseren wij in een bod van € 618.735, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.904 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.730+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.735+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.672+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 29 zal in bij een vraagprijs van € 565.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 29 in Avenhorn bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 591.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.730
Verwachte verkoopprijs€ 618.735
Verwachte vraagprijs€ 565.904
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.730 ligt West 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 29 in Avenhorn.

Wat is West 29 in Avenhorn waard?
West 29 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.730 (bandbreedte € 520.722 – € 662.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van West 29 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van West 29 in Avenhorn is in oktober 2026 € 565.904 (bandbreedte € 537.609 – € 594.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op West 29 in Avenhorn?
Voor West 29 adviseren wij een bod van € 618.735 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 29 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van West 29 in Avenhorn bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 29 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 29 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van West 29 ligt rond € 591.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 29?
Huishoudens in de buurt van West 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.