Woningwaarde Beatrixlaan 3

1633JK Avenhorn

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 756.743

+1,2%

[ € 665.934 – € 847.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.463[ € 691.090 – € 763.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.202[ € 747.068 – € 825.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.743 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.19812 maanden +1,2%+1,2%

€ -19.76312 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Beatrixlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.743 voor Beatrixlaan 3 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.202. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.743.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 3

€ 787.202[ € 747.068 – € 825.707 ]

Verkoper houdt over€ 777.293−€ 9.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.096+€ 17.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 3

Onder gem. in AvenhornBoven gem.

€ 727.463[ € 691.090 – € 763.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]

Gem. vraagprijs in Avenhorn

€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.202, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.463 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.743+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.202+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.562+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 727.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 3 in Avenhorn bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 756.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701

OZB€ 59

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.743

Verwachte verkoopprijs€ 787.202

Verwachte vraagprijs€ 727.463

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→

PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (19%)

D (19%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.743 duidelijk in het hogere segment van West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 3 in Avenhorn.

Wat is Beatrixlaan 3 in Avenhorn waard?

Beatrixlaan 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.743 (bandbreedte € 665.934 – € 847.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Avenhorn?

De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Avenhorn is in oktober 2026 € 727.463 (bandbreedte € 691.090 – € 763.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 3 in Avenhorn?

Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 787.202 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 3 in Avenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 3 in Avenhorn bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Avenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 3 ligt rond € 756.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.