Woningwaarde Julianastraat 30

1633JM Avenhorn

241 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.531

+1,2%

[ € 524.947 – € 668.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.597[ € 542.067 – € 599.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.643[ € 591.395 – € 653.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 30 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.531 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.25012 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.57912 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Julianastraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.531 voor Julianastraat 30 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 30 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.643. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.531.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 30

€ 623.643[ € 591.395 – € 653.648 ]

Verkoper houdt over€ 615.533−€ 8.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.266+€ 14.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 30 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 30

Onder gem. in AvenhornBoven gem.

€ 570.597[ € 542.067 – € 599.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]

Gem. vraagprijs in Avenhorn

€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.643, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.597 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.531+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.643+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.825+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 30 in Avenhorn bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 46

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.531

Verwachte verkoopprijs€ 623.643

Verwachte vraagprijs€ 570.597

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Verspreide huizen West→

PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (31%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Avenhorn Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avenhorn Verspreide huizen West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Avenhorn Verspreide huizen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 30 in Avenhorn.

Wat is Julianastraat 30 in Avenhorn waard?

Julianastraat 30 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.531 (bandbreedte € 524.947 – € 668.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Avenhorn Verspreide huizen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Avenhorn?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Avenhorn is in oktober 2026 € 570.597 (bandbreedte € 542.067 – € 599.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 30 in Avenhorn?

Voor Julianastraat 30 adviseren wij een bod van € 623.643 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 30 in Avenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 30 in Avenhorn bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 30 in Avenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 30 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Avenhorn Verspreide huizen West is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 30 ligt rond € 596.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 30?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Avenhorn Verspreide huizen West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.