Huiswaardemeter

Woningwaarde Walingsdijk 125

1633RR Avenhorn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.175
+1,2%
[ € 345.114 – € 439.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.972[ € 355.273 – € 392.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.264[ € 389.734 – € 430.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Walingsdijk 125 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.175 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76712 maanden +1,2%
€ -10.24212 mnd vs. NL -2,6%
Walingsdijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.175 voor Walingsdijk 125 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walingsdijk 125 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.264. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.175.

Verwachte verkoopprijs Walingsdijk 125
€ 411.264[ € 389.734 – € 430.760 ]
Verkoper houdt over€ 405.490−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.639+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walingsdijk 125 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Walingsdijk 125
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 373.972[ € 355.273 – € 392.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walingsdijk 125 adviseren wij in een bod van € 411.264, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.972 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.175+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.264+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.827+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walingsdijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 373.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walingsdijk 125 in Avenhorn bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walingsdijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.175
Verwachte verkoopprijs€ 411.264
Verwachte vraagprijs€ 373.972
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Verspreide huizen West→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Avenhorn Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avenhorn Verspreide huizen West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.175 is Walingsdijk 125 een van de meer betaalbare woningen in Avenhorn Verspreide huizen West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walingsdijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walingsdijk 125 in Avenhorn.

Wat is Walingsdijk 125 in Avenhorn waard?
Walingsdijk 125 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.175 (bandbreedte € 345.114 – € 439.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Avenhorn Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walingsdijk 125 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Walingsdijk 125 in Avenhorn is in oktober 2026 € 373.972 (bandbreedte € 355.273 – € 392.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Walingsdijk 125 in Avenhorn?
Voor Walingsdijk 125 adviseren wij een bod van € 411.264 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walingsdijk 125 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Walingsdijk 125 in Avenhorn bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walingsdijk 125 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walingsdijk 125 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walingsdijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Avenhorn Verspreide huizen West is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Walingsdijk 125 ligt rond € 392.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walingsdijk 125?
Huishoudens in de buurt van Walingsdijk 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Avenhorn Verspreide huizen West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.