Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 25

4571ES Axel

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.164
+6,5%
[ € 239.504 – € 304.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.565[ € 254.187 – € 280.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.842[ € 262.829 – € 290.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 25 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.164 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.63612 maanden +6,5%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +2,6%
Bastionstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.164 voor Bastionstraat 25 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 25 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.164.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 25
€ 276.842[ € 262.829 – € 290.495 ]
Verkoper houdt over€ 272.547−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.529+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 25 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 25
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 267.565[ € 254.187 – € 280.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 25 adviseren wij in een bod van € 276.842, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.565 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.164+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.842+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.684+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 267.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 25 in Axel bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 272.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.164
Verwachte verkoopprijs€ 276.842
Verwachte vraagprijs€ 267.565
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.164 zit Bastionstraat 25 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 25 in Axel.

Wat is Bastionstraat 25 in Axel waard?
Bastionstraat 25 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.164 (bandbreedte € 239.504 – € 304.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 25 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 25 in Axel is in oktober 2026 € 267.565 (bandbreedte € 254.187 – € 280.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 25 in Axel?
Voor Bastionstraat 25 adviseren wij een bod van € 276.842 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 25 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 25 in Axel bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 25 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 25 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 25 ligt rond € 272.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.