Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 39

4571HV Axel

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.609
+6,5%
[ € 503.896 – € 641.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.759[ € 536.521 – € 592.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.568[ € 551.544 – € 609.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 39 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.609 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,5%
+€ 35.00112 maanden +6,5%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +2,6%
Rooseveltlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.609 voor Rooseveltlaan 39 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 39 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.568. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.609.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 39
€ 580.568[ € 551.544 – € 609.601 ]
Verkoper houdt over€ 572.932−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.329+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 39 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 39
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 564.759[ € 536.521 – € 592.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 39 adviseren wij in een bod van € 580.568, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.759 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.609+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.568+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.596+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 564.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 39 in Axel bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 572.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.609
Verwachte verkoopprijs€ 580.568
Verwachte vraagprijs€ 564.759
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pironstraat 1, 4571VJ Axel
Pironstraat 1
1960 · 209 m²
€ 486.306
Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.609 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 39 in Axel.

Wat is Rooseveltlaan 39 in Axel waard?
Rooseveltlaan 39 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.609 (bandbreedte € 503.896 – € 641.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 39 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 39 in Axel is in oktober 2026 € 564.759 (bandbreedte € 536.521 – € 592.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 39 in Axel?
Voor Rooseveltlaan 39 adviseren wij een bod van € 580.568 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 39 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 39 in Axel bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 39 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 39 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 39 ligt rond € 572.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.