Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 12

4571JB Axel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.364
+6,5%
[ € 241.440 – € 307.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.954[ € 256.456 – € 283.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.846[ € 264.919 – € 292.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 12 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.364 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.77112 maanden +6,5%
+€ 6.79212 mnd vs. NL +2,6%
Eisenhowerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.364 voor Eisenhowerlaan 12 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 12 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.364.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 12
€ 278.846[ € 264.919 – € 292.806 ]
Verkoper houdt over€ 274.529−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.573+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 12 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 12
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 269.954[ € 256.456 – € 283.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 278.846, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.954 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.364+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.846+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.788+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 12 in Axel bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 274.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.364
Verwachte verkoopprijs€ 278.846
Verwachte vraagprijs€ 269.954
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.364 zit Eisenhowerlaan 12 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Axel.

Wat is Eisenhowerlaan 12 in Axel waard?
Eisenhowerlaan 12 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.364 (bandbreedte € 241.440 – € 307.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 12 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 12 in Axel is in oktober 2026 € 269.954 (bandbreedte € 256.456 – € 283.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 12 in Axel?
Voor Eisenhowerlaan 12 adviseren wij een bod van € 278.846 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Axel bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 12 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 12 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 12 ligt rond € 274.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.