Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 1

4571TV Axel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.824
+6,5%
[ € 183.765 – € 233.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.920[ € 194.674 – € 215.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.802[ € 202.072 – € 223.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 1 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.824 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,5%
+€ 12.76412 maanden +6,5%
+€ 5.16812 mnd vs. NL +2,6%
Karel Doormanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.824 voor Karel Doormanlaan 1 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 1 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.802. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.824.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 1
€ 212.802[ € 202.072 – € 223.342 ]
Verkoper houdt over€ 209.211−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.208+€ 6.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 1 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 1
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 204.920[ € 194.674 – € 215.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 212.802, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.920 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.802+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.442+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 204.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 1 in Axel bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 208.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.824
Verwachte verkoopprijs€ 212.802
Verwachte vraagprijs€ 204.920
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.824 is Karel Doormanlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in Axel.

Wat is Karel Doormanlaan 1 in Axel waard?
Karel Doormanlaan 1 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.824 (bandbreedte € 183.765 – € 233.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 1 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 1 in Axel is in oktober 2026 € 204.920 (bandbreedte € 194.674 – € 215.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 1 in Axel?
Voor Karel Doormanlaan 1 adviseren wij een bod van € 212.802 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in Axel bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 1 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 1 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 1 ligt rond € 208.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.