Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelhof 31

7045AB Azewijn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.174
+5,7%
[ € 298.473 – € 379.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.088[ € 313.584 – € 346.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.510[ € 330.831 – € 365.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelhof 31 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.174 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +5,7%
+€ 5.90012 mnd vs. NL +1,8%
Brummelhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.174 voor Brummelhof 31 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelhof 31 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.174.

Verwachte verkoopprijs Brummelhof 31
€ 348.510[ € 330.831 – € 365.655 ]
Verkoper houdt over€ 343.426−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.630+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelhof 31 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelhof 31
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 330.088[ € 313.584 – € 346.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelhof 31 adviseren wij in een bod van € 348.510, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.088 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.510+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.936+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 330.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelhof 31 in Azewijn bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.174
Verwachte verkoopprijs€ 348.510
Verwachte vraagprijs€ 330.088
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.174 is Brummelhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brummelhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelhof 31 in Azewijn.

Wat is Brummelhof 31 in Azewijn waard?
Brummelhof 31 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.174 (bandbreedte € 298.473 – € 379.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelhof 31 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Brummelhof 31 in Azewijn is in oktober 2026 € 330.088 (bandbreedte € 313.584 – € 346.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelhof 31 in Azewijn?
Voor Brummelhof 31 adviseren wij een bod van € 348.510 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelhof 31 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelhof 31 in Azewijn bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelhof 31 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelhof 31 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brummelhof 31 ligt rond € 339.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelhof 31?
Huishoudens in de buurt van Brummelhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.