Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 20

7045BG Azewijn

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.733
+5,7%
[ € 171.365 – € 218.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.050[ € 179.598 – € 198.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.587[ € 190.374 – € 210.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 20 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.733 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,5%
+€ 10.52412 maanden +5,7%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +1,8%
Laakweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.733 voor Laakweg 20 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 20 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.733.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 20
€ 200.587[ € 190.374 – € 210.413 ]
Verkoper houdt over€ 197.131−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.749+€ 6.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 20 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 20
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 189.050[ € 179.598 – € 198.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 20 adviseren wij in een bod van € 200.587, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.050 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.587+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.616+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 189.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 20 in Azewijn bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 194.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.733
Verwachte verkoopprijs€ 200.587
Verwachte vraagprijs€ 189.050
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dreef 12, 7047AV Braamt
De Dreef 12
1988 · 84 m²
€ 213.742
Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.733 is Laakweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laakweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 20 in Azewijn.

Wat is Laakweg 20 in Azewijn waard?
Laakweg 20 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.733 (bandbreedte € 171.365 – € 218.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 20 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 20 in Azewijn is in oktober 2026 € 189.050 (bandbreedte € 179.598 – € 198.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 20 in Azewijn?
Voor Laakweg 20 adviseren wij een bod van € 200.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 20 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 20 in Azewijn bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 20 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 20 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 20 ligt rond € 194.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 20?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.