Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 36

7045BG Azewijn

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.860
+5,7%
[ € 306.997 – € 390.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.383[ € 322.414 – € 356.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.602[ € 340.469 – € 376.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 36 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.860 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.85312 maanden +5,7%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +1,8%
Laakweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.860 voor Laakweg 36 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 36 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.860.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 36
€ 358.602[ € 340.469 – € 376.308 ]
Verkoper houdt over€ 353.407−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.924+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 36 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 36
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 339.383[ € 322.414 – € 356.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 36 adviseren wij in een bod van € 358.602, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.383 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.602+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.532+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 36 in Azewijn bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 348.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.860
Verwachte verkoopprijs€ 358.602
Verwachte vraagprijs€ 339.383
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 122 m²
€ 364.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.860 is Laakweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laakweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 36 in Azewijn.

Wat is Laakweg 36 in Azewijn waard?
Laakweg 36 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.860 (bandbreedte € 306.997 – € 390.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 36 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 36 in Azewijn is in oktober 2026 € 339.383 (bandbreedte € 322.414 – € 356.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 36 in Azewijn?
Voor Laakweg 36 adviseren wij een bod van € 358.602 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 36 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 36 in Azewijn bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 36 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 36 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 36 ligt rond € 348.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 36?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.