Huiswaardemeter

Woningwaarde Slink 21

7045BM Azewijn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.428
+5,7%
[ € 367.337 – € 467.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.004[ € 386.654 – € 427.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.119[ € 406.373 – € 449.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Slink 21 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.428 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.55912 maanden +5,7%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +1,8%
Slink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.428 voor Slink 21 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slink 21 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.428.

Verwachte verkoopprijs Slink 21
€ 428.119[ € 406.373 – € 449.149 ]
Verkoper houdt over€ 422.160−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.831+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slink 21 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Slink 21
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 407.004[ € 386.654 – € 427.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slink 21 adviseren wij in een bod van € 428.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.004 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.525+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slink 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slink 21 in Azewijn bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slink 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.428
Verwachte verkoopprijs€ 428.119
Verwachte vraagprijs€ 407.004
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slink 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azewijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slink 21 in Azewijn.

Wat is Slink 21 in Azewijn waard?
Slink 21 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.428 (bandbreedte € 367.337 – € 467.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slink 21 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Slink 21 in Azewijn is in oktober 2026 € 407.004 (bandbreedte € 386.654 – € 427.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Slink 21 in Azewijn?
Voor Slink 21 adviseren wij een bod van € 428.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slink 21 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Slink 21 in Azewijn bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slink 21 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slink 21 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Slink 21 ligt rond € 417.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slink 21?
Huishoudens in de buurt van Slink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.