Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 10

1396KM Baambrugge

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.429
+11,1%
[ € 789.738 – € 1.005.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.160[ € 826.652 – € 913.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.552[ € 878.731 – € 971.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.429 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.825Sinds september +0,9%
+€ 89.52312 maanden +11,1%
+€ 58.22412 mnd vs. NL +7,2%
Binnenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.429 voor Binnenweg 10 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.429.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 10
€ 925.552[ € 878.731 – € 971.229 ]
Verkoper houdt over€ 914.121−€ 11.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.213+€ 20.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 10
Onder gem. in BaambruggeBoven gem.
€ 870.160[ € 826.652 – € 913.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Baambrugge
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 10 adviseren wij in een bod van € 925.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.160 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.830+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 870.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 10 in Baambrugge bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 897.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.429
Verwachte verkoopprijs€ 925.552
Verwachte vraagprijs€ 870.160
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Buitengebied→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Baambrugge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27, 1396HW Baambrugge
Kleiweg 27
1880 · 362 m²
€ 2.031.693
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 720.302
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 1396JG Baambrugge
Rijksstraatweg 99
1950 · 177 m²
€ 977.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 897.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baambrugge Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 10 in Baambrugge.

Wat is Binnenweg 10 in Baambrugge waard?
Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.429 (bandbreedte € 789.738 – € 1.005.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Baambrugge is in oktober 2026 € 870.160 (bandbreedte € 826.652 – € 913.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 10 in Baambrugge?
Voor Binnenweg 10 adviseren wij een bod van € 925.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 10 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 10 in Baambrugge bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 10 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 10 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 89.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Buitengebied is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 10 ligt rond € 897.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.