Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkervlietse Binnenweg 10

1396LN Baambrugge

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.696
+11,1%
[ € 445.892 – € 567.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.618[ € 463.237 – € 511.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.520[ € 499.369 – € 551.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.696 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,9%
+€ 50.54512 maanden +11,1%
+€ 32.87312 mnd vs. NL +7,2%
Donkervlietse Binnenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.696 voor Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.520. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.696.

Verwachte verkoopprijs Donkervlietse Binnenweg 10
€ 526.520[ € 499.369 – € 551.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.478−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.200+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Donkervlietse Binnenweg 10
Onder gem. in BaambruggeBoven gem.
€ 487.618[ € 463.237 – € 511.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.091 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Baambrugge
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkervlietse Binnenweg 10 adviseren wij in een bod van € 526.520, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.618 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.696+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.520+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.846+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkervlietse Binnenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 487.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkervlietse Binnenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.696
Verwachte verkoopprijs€ 526.520
Verwachte vraagprijs€ 487.618
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Buitengebied→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Baambrugge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27, 1396HW Baambrugge
Kleiweg 27
1880 · 362 m²
€ 2.031.693
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 720.302
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 1396JG Baambrugge
Rijksstraatweg 99
1950 · 177 m²
€ 977.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.696 is Donkervlietse Binnenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkervlietse Binnenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge.

Wat is Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge waard?
Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.696 (bandbreedte € 445.892 – € 567.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge is in oktober 2026 € 487.618 (bandbreedte € 463.237 – € 511.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge?
Voor Donkervlietse Binnenweg 10 adviseren wij een bod van € 526.520 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkervlietse Binnenweg 10 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkervlietse Binnenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Buitengebied is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Donkervlietse Binnenweg 10 ligt rond € 506.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkervlietse Binnenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Donkervlietse Binnenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.