Woningwaarde Donkervlietse Binnenweg 5

1396LN Baambrugge

370 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1625Bouwjaar

€ 1.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.458

+11,1%

[ € 517.843 – € 659.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.479[ € 538.155 – € 594.803 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.290[ € 580.131 – € 641.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.458 (€ 1.590 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 58.70112 maanden +11,1%+11,1%

+€ 38.17812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Donkervlietse Binnenweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.458 voor Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.458.

Verwachte verkoopprijs Donkervlietse Binnenweg 5

€ 611.290[ € 580.131 – € 641.198 ]

Verkoper houdt over€ 603.316−€ 7.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.666+€ 14.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.531 per m².

Verwachte vraagprijs Donkervlietse Binnenweg 5

Onder gem. in BaambruggeBoven gem.

€ 566.479[ € 538.155 – € 594.803 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.531[ € 1.454 – € 1.608 ]

Gem. vraagprijs in Baambrugge

€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkervlietse Binnenweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.290, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.479 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.458+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.290+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.855+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkervlietse Binnenweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 588.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 35

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkervlietse Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1625

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.458

Verwachte verkoopprijs€ 611.290

Verwachte vraagprijs€ 566.479

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Buitengebied→

PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (8%)

C (16%)

D (10%)

E (6%)

F (18%)

G (18%)

Wonen in Baambrugge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.458 is Donkervlietse Binnenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Baambrugge Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkervlietse Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge.

Wat is Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge waard?

Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.458 (bandbreedte € 517.843 – € 659.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baambrugge Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge?

De verwachte vraagprijs van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge is in oktober 2026 € 566.479 (bandbreedte € 538.155 – € 594.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge?

Voor Donkervlietse Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 611.290 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge?

De geschatte bruto maandlasten van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donkervlietse Binnenweg 5 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkervlietse Binnenweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Buitengebied is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Donkervlietse Binnenweg 5 ligt rond € 588.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donkervlietse Binnenweg 5?

Huishoudens in de buurt van Donkervlietse Binnenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.