Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 15

4435AB Baarland

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.852
+9,6%
[ € 441.630 – € 562.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.070[ € 469.367 – € 518.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.756[ € 484.387 – € 535.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 15 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.852 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.89612 maanden +9,6%
+€ 26.15412 mnd vs. NL +5,7%
Nieuweweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.852 voor Nieuweweg 15 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 15 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.756. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.852.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 15
€ 509.756[ € 484.387 – € 535.375 ]
Verkoper houdt over€ 502.899−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.101+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 15 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 15
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 494.070[ € 469.367 – € 518.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 15 adviseren wij in een bod van € 509.756, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.070 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.852+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.756+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.244+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 15 in Baarland bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 501.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.852
Verwachte verkoopprijs€ 509.756
Verwachte vraagprijs€ 494.070
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakendorpseweg 4, 4435NH Baarland
Bakendorpseweg 4
1900 · 208 m²
€ 585.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.852 duidelijk in het hogere segment van Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 15 in Baarland.

Wat is Nieuweweg 15 in Baarland waard?
Nieuweweg 15 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.852 (bandbreedte € 441.630 – € 562.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Baarland is in oktober 2026 € 494.070 (bandbreedte € 469.367 – € 518.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 15 in Baarland?
Voor Nieuweweg 15 adviseren wij een bod van € 509.756 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 15 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 15 in Baarland bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 15 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 15 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 15 ligt rond € 501.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.