Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoekstraat 12

4435AK Baarland

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.916
+9,6%
[ € 326.406 – € 415.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.250[ € 346.038 – € 382.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.704[ € 358.841 – € 396.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoekstraat 12 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.916 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,8%
+€ 32.44312 maanden +9,6%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +5,7%
Zuidhoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.916 voor Zuidhoekstraat 12 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoekstraat 12 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.704. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.916.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoekstraat 12
€ 377.704[ € 358.841 – € 396.614 ]
Verkoper houdt over€ 372.299−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.408+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoekstraat 12 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoekstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 364.250[ € 346.038 – € 382.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 377.704, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.250 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.916+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.704+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.589+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoekstraat 12 in Baarland bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 370.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.916
Verwachte verkoopprijs€ 377.704
Verwachte vraagprijs€ 364.250
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakendorpseweg 4, 4435NH Baarland
Bakendorpseweg 4
1900 · 208 m²
€ 585.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.916 zit Zuidhoekstraat 12 in het middensegment van Kern Baarland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidhoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoekstraat 12 in Baarland.

Wat is Zuidhoekstraat 12 in Baarland waard?
Zuidhoekstraat 12 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.916 (bandbreedte € 326.406 – € 415.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoekstraat 12 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoekstraat 12 in Baarland is in oktober 2026 € 364.250 (bandbreedte € 346.038 – € 382.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoekstraat 12 in Baarland?
Voor Zuidhoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 377.704 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoekstraat 12 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoekstraat 12 in Baarland bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoekstraat 12 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoekstraat 12 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoekstraat 12 ligt rond € 370.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.