Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 35

4435AM Baarland

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.740
+9,6%
[ € 637.771 – € 811.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.147[ € 681.290 – € 753.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.413[ € 695.597 – € 768.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 35 in Baarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.740 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,8%
+€ 63.39112 maanden +9,6%
+€ 37.77012 mnd vs. NL +5,7%
Slotstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.740 voor Slotstraat 35 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 35 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.413. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.740.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 35
€ 732.413[ € 695.597 – € 768.817 ]
Verkoper houdt over€ 723.106−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.211+€ 16.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 35 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 35
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 717.147[ € 681.290 – € 753.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 35 adviseren wij in een bod van € 732.413, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.147 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.740+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.413+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.034+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 717.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 35 in Baarland bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 724.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.740
Verwachte verkoopprijs€ 732.413
Verwachte vraagprijs€ 717.147
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakendorpseweg 4, 4435NH Baarland
Bakendorpseweg 4
1900 · 208 m²
€ 585.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.740 duidelijk in het hogere segment van Kern Baarland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 35 in Baarland.

Wat is Slotstraat 35 in Baarland waard?
Slotstraat 35 in Baarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.740 (bandbreedte € 637.771 – € 811.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 35 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 35 in Baarland is in oktober 2026 € 717.147 (bandbreedte € 681.290 – € 753.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 35 in Baarland?
Voor Slotstraat 35 adviseren wij een bod van € 732.413 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 35 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 35 in Baarland bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 35 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 35 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 63.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 35 ligt rond € 724.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.