Huiswaardemeter

Woningwaarde Loswal 4b

5111BT Baarle-Nassau

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.422
+11,4%
[ € 157.891 – € 200.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.457[ € 164.784 – € 182.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.592[ € 176.154 – € 194.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Loswal 4b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.422 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,9%
+€ 18.30812 maanden +11,4%
+€ 12.06612 mnd vs. NL +7,5%
Loswal 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.422 voor Loswal 4b in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 4b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.592. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.422.

Verwachte verkoopprijs Loswal 4b
€ 185.592[ € 176.154 – € 194.697 ]
Verkoper houdt over€ 182.300−€ 3.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.454+€ 5.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loswal 4b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Loswal 4b
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 173.457[ € 164.784 – € 182.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 4b adviseren wij in een bod van € 185.592, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.457 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.592+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.872+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 4b zal in bij een vraagprijs van € 173.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 4b in Baarle-Nassau bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 179.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.422
Verwachte verkoopprijs€ 185.592
Verwachte vraagprijs€ 173.457
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.422 is Loswal 4b een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loswal 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 4b in Baarle-Nassau.

Wat is Loswal 4b in Baarle-Nassau waard?
Loswal 4b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.422 (bandbreedte € 157.891 – € 200.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loswal 4b in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Loswal 4b in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 173.457 (bandbreedte € 164.784 – € 182.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 4b in Baarle-Nassau?
Voor Loswal 4b adviseren wij een bod van € 185.592 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loswal 4b in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loswal 4b in Baarle-Nassau bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 4b in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loswal 4b in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 18.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 4b ligt rond € 179.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loswal 4b?
Huishoudens in de buurt van Loswal 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).