Woningwaarde Loswal 4g, Baarle-Nassau (5111BT)

Wat is mijn huis waard?

Loswal 4g in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.557 (€ 187 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 97512 maanden +11,4%+11,4%

+€ 64312 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Loswal 4g

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.557 voor Loswal 4g in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 4g in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 9.886. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 9.557.

Verwachte verkoopprijs Loswal 4g

€ 9.886[ € 9.383 – € 10.370 ]

Verkoper houdt over€ 8.527−€ 1.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 12.234+€ 2.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 9.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 8.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loswal 4g in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 9.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 181 per m².

Verwachte vraagprijs Loswal 4g

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 181[ € 172 – € 190 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 4g adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 9.886, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 9.239 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.557+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 9.886+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 10.380+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 4g zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 9.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 4g in Baarle-Nassau bedragen € 104 per maand bij een woningwaarde van € 9.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 47

OZB€ 1

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 104

Totaal betaald over 30 jaar€ 16.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 4g

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte51 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.557

Verwachte verkoopprijs€ 9.886

Verwachte vraagprijs€ 9.239

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (63%)

B (5%)

C (15%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Desiree Geeraertstraat 10b

1931 · 81 m²

€ 292.372

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Desiree Geeraertstraat 10b

1931 · 81 m²

€ 292.372

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 9.557 is Loswal 4g een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loswal 4g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 4g in Baarle-Nassau.

Wat is Loswal 4g in Baarle-Nassau waard?

Loswal 4g in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.557 (bandbreedte € 8.410 – € 10.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loswal 4g in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Loswal 4g in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 9.239 (bandbreedte € 8.777 – € 9.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 187.

Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 4g in Baarle-Nassau?

Voor Loswal 4g adviseren wij een bod van € 9.886 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loswal 4g in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Loswal 4g in Baarle-Nassau bedragen € 104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 47 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 4g in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loswal 4g in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 4g?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 4g ligt rond € 9.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loswal 4g?

Huishoudens in de buurt van Loswal 4g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Loswal 4g

Onderhoudsstaat en woningwaarde