Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 7

5111CA Baarle-Nassau

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.459
+11,4%
[ € 348.884 – € 444.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.101[ € 364.896 – € 403.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.215[ € 388.249 – € 429.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.459 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,9%
+€ 40.45412 maanden +11,4%
+€ 26.66212 mnd vs. NL +7,5%
Sint Annaplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.459 voor Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.459.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 7
€ 409.215[ € 388.249 – € 429.118 ]
Verkoper houdt over€ 403.464−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.549+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 7
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 384.101[ € 364.896 – € 403.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 7 adviseren wij in een bod van € 409.215, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.101 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.459+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.215+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.459
Verwachte verkoopprijs€ 409.215
Verwachte vraagprijs€ 384.101
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annaplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.459 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau.

Wat is Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau waard?
Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.459 (bandbreedte € 348.884 – € 444.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 384.101 (bandbreedte € 364.896 – € 403.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau?
Voor Sint Annaplein 7 adviseren wij een bod van € 409.215 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 7 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 7 ligt rond € 396.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).