Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

5111CE Baarle-Nassau

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.653
+11,4%
[ € 458.175 – € 583.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.937[ € 480.640 – € 531.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.797[ € 508.517 – € 562.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.653 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,9%
+€ 53.12612 maanden +11,4%
+€ 35.01312 mnd vs. NL +7,5%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.653 voor Molenstraat 16 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.653.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 535.797[ € 508.517 – € 562.046 ]
Verkoper houdt over€ 528.653−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.663+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 505.937[ € 480.640 – € 531.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 535.797, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.937 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.797+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.587+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Baarle-Nassau bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 520.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.653
Verwachte verkoopprijs€ 535.797
Verwachte vraagprijs€ 505.937
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.653 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau.

Wat is Molenstraat 16 in Baarle-Nassau waard?
Molenstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.653 (bandbreedte € 458.175 – € 583.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 505.937 (bandbreedte € 480.640 – € 531.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Baarle-Nassau?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 535.797 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 520.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).