Huiswaardemeter

Woningwaarde Desiree Geeraertstraat 14

5111CH Baarle-Nassau

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.559
+10,4%
[ € 481.852 – € 613.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.990[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.559 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds mei +0,9%
+€ 51.46812 maanden +10,4%
+€ 30.43112 mnd vs. NL +6,1%
Desiree Geeraertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.559 voor Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.559.

Verwachte verkoopprijs Desiree Geeraertstraat 14
€ 562.990[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.547−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.400+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.547

Wat is de vraagprijs?

Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Vraagprijs Desiree Geeraertstraat 14
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desiree Geeraertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 562.990, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.140+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desiree Geeraertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 547.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desiree Geeraertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.559
Verwachte verkoopprijs€ 562.990
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 332.171
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 446.981
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 683.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Desiree Geeraertstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.559 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Desiree Geeraertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau.

Wat is Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau waard?
Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.559 (bandbreedte € 481.852 – € 613.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de vraagprijs van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau?
Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau?
Voor Desiree Geeraertstraat 14 adviseren wij een bod van € 562.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desiree Geeraertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Desiree Geeraertstraat 14 ligt rond € 547.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desiree Geeraertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Desiree Geeraertstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).