Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10a

5111CJ Baarle-Nassau

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.628
+11,4%
[ € 190.633 – € 242.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.409[ € 198.939 – € 219.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.096[ € 212.666 – € 235.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.628 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,9%
+€ 22.10412 maanden +11,4%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +7,5%
Kerkstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.628 voor Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.628.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10a
€ 224.096[ € 212.666 – € 235.051 ]
Verkoper houdt over€ 220.381−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.728+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 209.409[ € 198.939 – € 219.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10a adviseren wij in een bod van € 224.096, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.409 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.628+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.096+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.301+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 209.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 216.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.628
Verwachte verkoopprijs€ 224.096
Verwachte vraagprijs€ 209.409
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.628 is Kerkstraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau.

Wat is Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau waard?
Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.628 (bandbreedte € 190.633 – € 242.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 209.409 (bandbreedte € 198.939 – € 219.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau?
Voor Kerkstraat 10a adviseren wij een bod van € 224.096 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 22.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10a ligt rond € 216.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).