Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

5111CJ Baarle-Nassau

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.590
+11,4%
[ € 265.399 – € 337.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.146[ € 277.539 – € 306.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.339[ € 295.579 – € 326.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.590 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,9%
+€ 30.77412 maanden +11,4%
+€ 20.28212 mnd vs. NL +7,5%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.590 voor Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.339. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.590.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 311.339[ € 295.579 – € 326.692 ]
Verkoper houdt over€ 306.664−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.716+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 292.146[ € 277.539 – € 306.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 311.339, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.146 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.339+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.906+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 292.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.590
Verwachte verkoopprijs€ 311.339
Verwachte vraagprijs€ 292.146
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.590 zit Kerkstraat 18 in het middensegment van Centrumgebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau.

Wat is Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau waard?
Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.590 (bandbreedte € 265.399 – € 337.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 292.146 (bandbreedte € 277.539 – € 306.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 311.339 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 301.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).