Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 19

5111CK Baarle-Nassau

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.924
+11,4%
[ € 251.613 – € 320.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.169[ € 263.311 – € 291.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.956[ € 279.900 – € 309.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.924 (€ 986 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,9%
+€ 29.17512 maanden +11,4%
+€ 19.22812 mnd vs. NL +7,5%
Stationsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.924 voor Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.924.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 19
€ 294.956[ € 279.900 – € 309.362 ]
Verkoper houdt over€ 290.461−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.005+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 19
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 277.169[ € 263.311 – € 291.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 294.956, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.169 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.956+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.704+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 277.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 285.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.924
Verwachte verkoopprijs€ 294.956
Verwachte vraagprijs€ 277.169
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau.

Wat is Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau waard?
Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.924 (bandbreedte € 251.613 – € 320.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 277.169 (bandbreedte € 263.311 – € 291.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 986.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau?
Voor Stationsstraat 19 adviseren wij een bod van € 294.956 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 19 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 29.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 19 ligt rond € 285.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).