Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbraak 18

5111CT Baarle-Nassau

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.846
+11,4%
[ € 279.704 – € 355.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.177[ € 292.768 – € 323.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.818[ € 311.212 – € 343.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.846 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,9%
+€ 32.43212 maanden +11,4%
+€ 21.37512 mnd vs. NL +7,5%
Hoogbraak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.846 voor Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.846.

Verwachte verkoopprijs Hoogbraak 18
€ 327.818[ € 311.212 – € 343.972 ]
Verkoper houdt over€ 322.962−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.524+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbraak 18
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 308.177[ € 292.768 – € 323.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbraak 18 adviseren wij in een bod van € 327.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.177 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbraak 18 zal in bij een vraagprijs van € 308.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbraak 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.846
Verwachte verkoopprijs€ 327.818
Verwachte vraagprijs€ 308.177
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbraak 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbraak willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbraak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau.

Wat is Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau waard?
Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.846 (bandbreedte € 279.704 – € 355.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 308.177 (bandbreedte € 292.768 – € 323.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau?
Voor Hoogbraak 18 adviseren wij een bod van € 327.818 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbraak 18 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbraak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbraak 18 ligt rond € 317.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbraak 18?
Huishoudens in de buurt van Hoogbraak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).