Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Grauwstraat 18

5111VB Baarle-Nassau

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.666
+11,4%
[ € 312.986 – € 398.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.504[ € 327.279 – € 361.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.190[ € 348.552 – € 385.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.666 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,9%
+€ 36.29112 maanden +11,4%
+€ 23.91812 mnd vs. NL +7,5%
Burgemeester de Grauwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.666 voor Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.666.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Grauwstraat 18
€ 367.190[ € 348.552 – € 385.241 ]
Verkoper houdt over€ 361.901−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.684+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Grauwstraat 18
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 344.504[ € 327.279 – € 361.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Grauwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.190, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.504 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.190+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.550+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Grauwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 344.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Grauwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.666
Verwachte verkoopprijs€ 367.190
Verwachte vraagprijs€ 344.504
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.666 ligt Burgemeester de Grauwstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Grauwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau.

Wat is Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau waard?
Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.666 (bandbreedte € 312.986 – € 398.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 344.504 (bandbreedte € 327.279 – € 361.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau?
Voor Burgemeester de Grauwstraat 18 adviseren wij een bod van € 367.190 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 18 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Grauwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Grauwstraat 18 ligt rond € 355.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Grauwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Grauwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).