Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van der Bokstraat 5

5111VC Baarle-Nassau

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.448
+11,4%
[ € 315.434 – € 401.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.464[ € 330.091 – € 364.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.779[ € 350.887 – € 387.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.448 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,9%
+€ 36.57512 maanden +11,4%
+€ 24.10512 mnd vs. NL +7,5%
Cor van der Bokstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.448 voor Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.448.

Verwachte verkoopprijs Cor van der Bokstraat 5
€ 369.779[ € 350.887 – € 387.822 ]
Verkoper houdt over€ 364.461−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.325+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van der Bokstraat 5
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 347.464[ € 330.091 – € 364.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van der Bokstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.779, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.464 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.448+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van der Bokstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van der Bokstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.448
Verwachte verkoopprijs€ 369.779
Verwachte vraagprijs€ 347.464
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.448 ligt Cor van der Bokstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor van der Bokstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau waard?
Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.448 (bandbreedte € 315.434 – € 401.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 347.464 (bandbreedte € 330.091 – € 364.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau?
Voor Cor van der Bokstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.779 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van der Bokstraat 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van der Bokstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cor van der Bokstraat 5 ligt rond € 358.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van der Bokstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cor van der Bokstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).