Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 3

5111VD Baarle-Nassau

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.445
+11,4%
[ € 232.712 – € 296.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.283[ € 243.469 – € 269.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.868[ € 259.051 – € 286.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.445 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,9%
+€ 26.98312 maanden +11,4%
+€ 17.78312 mnd vs. NL +7,5%
Titus Brandsmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.445 voor Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.445.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 3
€ 272.868[ € 259.051 – € 286.319 ]
Verkoper houdt over€ 268.616−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.475+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 3
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 256.283[ € 243.469 – € 269.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 272.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.283 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.511+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 256.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.445
Verwachte verkoopprijs€ 272.868
Verwachte vraagprijs€ 256.283
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau.

Wat is Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau waard?
Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.445 (bandbreedte € 232.712 – € 296.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 256.283 (bandbreedte € 243.469 – € 269.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau?
Voor Titus Brandsmastraat 3 adviseren wij een bod van € 272.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 3 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 3 ligt rond € 264.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).