Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruhezestraat 1

5111VH Baarle-Nassau

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.907
+11,4%
[ € 288.558 – € 367.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.326[ € 321.242 – € 355.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.907 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,9%
+€ 33.45912 maanden +11,4%
+€ 22.05212 mnd vs. NL +7,5%
Bruhezestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.907 voor Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.907.

Verwachte verkoopprijs Bruhezestraat 1
€ 338.326[ € 321.242 – € 355.056 ]
Verkoper houdt over€ 333.354−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.243+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bruhezestraat 1
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruhezestraat 1 adviseren wij in een bod van € 338.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.809 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.242+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruhezestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 317.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruhezestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.907
Verwachte verkoopprijs€ 338.326
Verwachte vraagprijs€ 317.809
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.907 zit Bruhezestraat 1 in het middensegment van Centrumgebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruhezestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau.

Wat is Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau waard?
Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.907 (bandbreedte € 288.558 – € 367.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 317.809 (bandbreedte € 301.919 – € 333.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau?
Voor Bruhezestraat 1 adviseren wij een bod van € 338.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruhezestraat 1 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruhezestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bruhezestraat 1 ligt rond € 327.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruhezestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bruhezestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).