Huiswaardemeter

Woningwaarde De La Sallestraat 2

5111VJ Baarle-Nassau

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.723
+11,4%
[ € 457.356 – € 582.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.886[ € 479.642 – € 530.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.996[ € 507.941 – € 561.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.723 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,9%
+€ 53.03112 maanden +11,4%
+€ 34.95112 mnd vs. NL +7,5%
De La Sallestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.723 voor De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.723.

Verwachte verkoopprijs De La Sallestraat 2
€ 534.996[ € 507.941 – € 561.408 ]
Verkoper houdt over€ 527.861−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.846+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs De La Sallestraat 2
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 504.886[ € 479.642 – € 530.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De La Sallestraat 2 adviseren wij in een bod van € 534.996, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.886 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.996+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De La Sallestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De La Sallestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.723
Verwachte verkoopprijs€ 534.996
Verwachte vraagprijs€ 504.886
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De La Sallestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.723 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De La Sallestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau.

Wat is De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau waard?
De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.723 (bandbreedte € 457.356 – € 582.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 504.886 (bandbreedte € 479.642 – € 530.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau?
Voor De La Sallestraat 2 adviseren wij een bod van € 534.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De La Sallestraat 2 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De La Sallestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De La Sallestraat 2 ligt rond € 519.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De La Sallestraat 2?
Huishoudens in de buurt van De La Sallestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).