Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg 18

5111VM Baarle-Nassau

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 1.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.078
+10,4%
[ € 180.469 – € 229.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.437[ € 202.094 – € 223.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.078 (€ 1.414 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,9%
+€ 19.27712 maanden +10,4%
+€ 11.39812 mnd vs. NL +6,1%
Chaamseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.078 voor Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.078.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 18
€ 211.437[ € 202.094 – € 223.368 ]
Verkoper houdt over€ 207.861−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.816+€ 6.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.861

Wat is de vraagprijs?

Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.372 per m².

Vraagprijs Chaamseweg 18
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.372[ € 1.304 – € 1.441 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 18 adviseren wij in een bod van € 211.437, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.009+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 205.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.078
Verwachte verkoopprijs€ 211.437
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 332.171
Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 284.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.078 is Chaamseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau.

Wat is Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau waard?
Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.078 (bandbreedte € 180.469 – € 229.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de vraagprijs van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau?
Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau?
Voor Chaamseweg 18 adviseren wij een bod van € 211.437 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 18 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 19.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 18 ligt rond € 205.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).