Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vekemanshof 4

5111VP Baarle-Nassau

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.482
+11,4%
[ € 213.384 – € 271.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.531[ € 222.804 – € 246.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.702[ € 237.955 – € 263.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.482 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,9%
+€ 24.74212 maanden +11,4%
+€ 16.30612 mnd vs. NL +7,5%
Pastoor Vekemanshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.482 voor Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.482.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vekemanshof 4
€ 250.702[ € 237.955 – € 263.004 ]
Verkoper houdt over€ 246.694−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.866+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vekemanshof 4
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 234.531[ € 222.804 – € 246.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vekemanshof 4 adviseren wij in een bod van € 250.702, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.531 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.482+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.702+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.237+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vekemanshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 242.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vekemanshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.482
Verwachte verkoopprijs€ 250.702
Verwachte vraagprijs€ 234.531
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.482 is Pastoor Vekemanshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vekemanshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau.

Wat is Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau waard?
Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.482 (bandbreedte € 213.384 – € 271.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 234.531 (bandbreedte € 222.804 – € 246.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau?
Voor Pastoor Vekemanshof 4 adviseren wij een bod van € 250.702 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vekemanshof 4 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vekemanshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vekemanshof 4 ligt rond € 242.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vekemanshof 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vekemanshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).