Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 17

5111WZ Baarle-Nassau

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.000
+11,4%
[ € 397.760 – € 506.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.910[ € 416.965 – € 460.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.481[ € 441.983 – € 488.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 17 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.000 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,9%
+€ 46.12112 maanden +11,4%
+€ 30.39712 mnd vs. NL +7,5%
Nassaupark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.000 voor Nassaupark 17 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 17 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.000.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 17
€ 465.481[ € 441.983 – € 488.507 ]
Verkoper houdt over€ 459.111−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.941+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 17 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 17
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 438.910[ € 416.965 – € 460.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 17 adviseren wij in een bod van € 465.481, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.910 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.481+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.755+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 17 in Baarle-Nassau bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.000
Verwachte verkoopprijs€ 465.481
Verwachte vraagprijs€ 438.910
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaupark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.000 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau.

Wat is Nassaupark 17 in Baarle-Nassau waard?
Nassaupark 17 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.000 (bandbreedte € 397.760 – € 506.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 438.910 (bandbreedte € 416.965 – € 460.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 17 in Baarle-Nassau?
Voor Nassaupark 17 adviseren wij een bod van € 465.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 17 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 17 ligt rond € 452.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 17?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).