Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 9

5111WZ Baarle-Nassau

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.325
+11,4%
[ € 547.646 – € 697.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.465[ € 577.092 – € 637.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.549[ € 605.370 – € 669.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.325 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds september +0,9%
+€ 63.50112 maanden +11,4%
+€ 41.85112 mnd vs. NL +7,5%
Nassaupark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.325 voor Nassaupark 9 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 9 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.325.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 9
€ 637.549[ € 605.370 – € 669.092 ]
Verkoper houdt over€ 629.286−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.450+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 9 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 9
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 607.465[ € 577.092 – € 637.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 9 adviseren wij in een bod van € 637.549, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.465 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.325+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 9 in Baarle-Nassau bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 622.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.325
Verwachte verkoopprijs€ 637.549
Verwachte vraagprijs€ 607.465
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaupark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.325 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau.

Wat is Nassaupark 9 in Baarle-Nassau waard?
Nassaupark 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.325 (bandbreedte € 547.646 – € 697.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 607.465 (bandbreedte € 577.092 – € 637.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 9 in Baarle-Nassau?
Voor Nassaupark 9 adviseren wij een bod van € 637.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 9 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 9 ligt rond € 622.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).